高雄法院 114讓12317一
高雄市鳳山區竹子腳段75-1地號
3拍
不點交
待拍
960萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
總現值：
653.4 萬
拍後增值：
-306.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
75-1地號，面積 325 m2，持分 1/10，240 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
75-7地號，面積 232 m2，持分 1/2，720 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指鳳山區竹子腳段75-1 地號土地為空地、75-7地號土地上有一鐵皮車庫；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定 後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 75-1地號
325 m2 × (1/10) × 44,000 元 - 240 萬元
= -97萬元
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 75-7地號
232 m2 × (1/2) × 44,000 元 - 720 萬元
= -209.6萬元
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