高雄金拍 114雄金職酉349
高雄市鳳山區南京路330巷4之4號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/2 ~ 2026/05/01
案件種類：
透天
總底價：
35.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
3坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
17.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
1093-120地號，面積 762 m2，持分 1/200，32 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區南京路330巷4之4號，建號 4768，持分 1/5，3.2 萬
5層：49.42
合計：49.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１４年１０月９日查封時，無人在場，屋內佈滿灰塵、斷水斷電，無人居住跡象。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：拍賣應有部分，４７６８建號共有人有優先承買權；如經行使優先承買權應就本拍賣土地及建物合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 1093-120地號
762 m2 × (1/200) × 46,000 元 - 32 萬元
= -14.5萬元
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