高雄金拍 114雄金職酉349
高雄市鳳山區南京路330巷4之4號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-33.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
1093-120地號，面積 762 m2，持分 1/200，50 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區南京路330巷4之4號，建號 4768，持分 1/5，5 萬
5層：49.42
合計：49.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
１１４年１０月９日查封時，無人在場，屋內佈滿灰塵、斷水斷電，無人居住跡象。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：拍賣應有部分，４７６８建號共有人有優先承買權；如經行使優先承買權應就本拍賣土地及建物合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 1093-120地號
762 m2 × (1/200) × 44,000 元 - 50 萬元
= -33.2萬元
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