高雄金拍 114雄金職未328
高雄市鳳山區北興街24巷3號
3拍
不點交
待拍
134.4萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
17.8 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-34.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
17.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
606-5地號，面積 58 m2，持分 1/3，121.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區北興街24巷3號，建號 450，持分 1/3，6.4 萬
1樓層：28.26
2樓層：35.46
騎樓：7.20
合計：70.92 (2層樓加強磚造、住商用)
2.
高雄市鳳山區北興街24巷3號，建號 6138，持分 1/3，6.4 萬
1樓層：17.44
2樓層：17.44
3樓層：48.76
第一層夾層：21.78
合計：105.42
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產經本院於１１４‧６‧２４現場執行，債務人不在場，據債務人父親表示現由債務人與親屬即共有人等共同居住使用。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件建物與土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先購買權時，需就全部標的一併買受。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 606-5地號
58 m2 × (1/3) × 45,000 元 - 121.6 萬元
= -34.6萬元
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