高雄法院 114丞133707
高雄市鳳山區文西街150號
3拍
點交
待拍
1,150.8萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,150.8萬
保證金：
230.2萬
總坪數：
98.4坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
公告建坪：
98.4 坪
總現值：
535.6 萬
拍後增值：
-552.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
98.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
696-13地號，面積 103 m2，持分 1/1，1,088 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文西街150號，建號 509，持分 1/1，32 萬
一層：55.04二層：65.84騎樓：10.80合計：131.68 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 7039，持分 1/1，30.8 萬
一層：35.66二層：3.16三層：70.00四層：70.00第二層夾層：14.64合計：193.46
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 1,798萬，保證金 359.6萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 1,438.4萬，保證金 287.7萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國114年12月9日查封暨測量筆錄記載，相對人王添智稱執行標的現為空屋，無人居住。投 標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
本件為變價分割共有物執行，全體共有人均可參加應買或承受。除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被 訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
5.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 696-13地號
103 m2 × (1/1) × 52,000 元 - 1,088 萬元
= -552.4萬元
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