高雄法院 114嘉159554二
高雄市鳳山區中山東路58巷2號17樓之1
2拍
點交
待拍
664萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
664萬
保證金：
132.8萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
38.4 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-356.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
3.9 坪
公設坪：
12.8 坪
公設比：
33.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
210-64地號，面積 4,208 m2，持分 198/100000，400 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中山東路58巷2號17樓之1，建號 9061，持分 1/1，176 萬
17層：72.07合計：72.07 陽台11.71花台1.14 (24層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 9401，持分 222/100000，88 萬
同上建物共同使用部分：18996.36合計：18996.36
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/28，總底價 830萬，保證金 166萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年12月3日假扣押查封時，在場人黃智鴻稱房屋於113年4月出租他人使用（租賃期間114 年4月10日至115年4月14日），停車位編號221號位於地下4樓為機械式車位。
2.
上開租約已於查封後屆期，拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權 源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號
4,208 m2 × (198/100000) × 52,558 元 - 400 萬元
= -356.2萬元
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