高雄法院 114瑞170607
高雄市苓雅區建軍路175號
2拍
點交
待拍
1,596萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,596萬
保證金：
319.2萬
總坪數：
80.7坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
80.7 坪
總現值：
848 萬
拍後增值：
-672 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
80.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正文段
595地號，面積 110.1 m2，持分 1/1，1,520 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區建軍路175號，建號 401，持分 1/1，48 萬
1層：28.122層：75.28騎樓：47.16合計：150.56 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上門牌之未登記建物，建號 1540，持分 1/1，28 萬
1層：30.242層：7.893層：78.14合計：116.27
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/30，總底價 1,995萬，保證金 399萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年3月10日查封時債務人在場稱房屋由其與配偶居住使用，一樓為茶葉行有懸掛元德茶行招 牌，現已無營業。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
暫編1540建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建 物部分占用同段593-
4.
594地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣 範圍，請買受人注意。 六、執行標的依不動產謄本記載：「依法務部調查局臺中市調查處107年4月16日中法機一字第1 076052638號函囑禁止處分登記」。依土地登記規則第147條規定，查封、假扣押、假處分、破 產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登 記。拍定後如地政機關未准協同塗銷上開刑事禁止處分登記者，買受人應自行向刑事禁止處分 機關辦理塗銷事宜。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正文段 595地號
110.1 m2 × (1/1) × 77,000 元 - 1,520 萬元
= -672萬元
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