高雄法院 114文74382
高雄市苓雅區樂仁路23巷24號二樓
1拍
點交
待拍
693萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
693萬
保證金：
138.6萬
總坪數：
34坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
34 坪
總現值：
190.3 萬
拍後增值：
-340.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.2 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
5.3 坪
公設比：
15.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段四小段
2722-25地號，面積 302 m2，持分 1/10，531 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區樂仁路23巷24號二樓，建號 15348，持分 1/1，142 萬
二層：86.72合計：86.72 陽台8.16 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 15352，持分 1/10，20 萬
共同使用部分：176.19合計：176.19
法院筆錄 (5)
2.
本院民國114年7月11日現場執行時，債務人不在場，標的由債權人周睿甫以不定期租約承租使 用中，債權人周睿甫同意若本件標的拍定願配合法院將標的點交予拍定人，標的2浴室漏水，外 牆漏水。依鑑定報告，屋齡約40年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
依鑑價報告記載，屋齡約40年，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段四小段 2722-25地號
302 m2 × (1/10) × 63,000 元 - 531 萬元
= -340.7萬元
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