高雄法院 115良21680
高雄市鳳山區新富路416號
1拍
不點交
待拍
322萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
322萬
保證金：
64.4萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-64.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
9.5 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
2.5 坪
公設比：
18.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1036地號，面積 2,031 m2，持分 93/40000，95 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區新富路416號，建號 10816，持分 1/4，221 萬
1層：39.812層：55.54騎樓：15.73夾層：14.09合計：125.17 陽台12.26花台3.01露台2.91 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10930，持分 27/10000，6 萬
同上建物共同使用部分：3093.24合計：3093.24
法院筆錄 (5)
2.
法務部行政執行署高雄分署於114年9月18日查封時，債務人不在場，債務人姊姊在場稱由債務 人自行使用，現場係營業使用，債務人未居住於此，經檢視無增建；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地、建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人 應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1036地號
2,031 m2 × (93/40000) × 63,959 元 - 95 萬元
= -64.8萬元
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