臺南金拍 114南金職亥273
臺南市將軍區嘉昌段926地號
2拍
不點交
待拍
616萬
- 48 點閱
- 0 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
616萬
保證金：
123.2萬
總坪數：
212.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
212.7 坪
總現值：
228.9 萬
拍後增值：
-387.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 將軍區 嘉昌段
926地號，面積 62 m2，持分 1/1，16.8 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 嘉昌段
934地號，面積 198 m2，持分 1/1，201.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 將軍區 嘉昌段
936地號，面積 21 m2，持分 1/2，4 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 將軍區 嘉昌段
937-1地號，面積 373 m2，持分 1/1，380 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 將軍區 嘉昌段
947地號，面積 71 m2，持分 1/2，9.6 萬
(鄉村區 交通用地)
6.
臺南市 將軍區 嘉昌段
1160-2地號，面積 45 m2，持分 54/100，4 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
查封時，編號
2.
６土地為道路，編號
3.
４土地相連，為雜草，其上有一個廢棄小型雞舍，編號
4.
５土地為巷道。另據鑑價報告所載，編號
5.
６土地目前作為道路供通行使用，編號
6.
５土地作為通路使用與編號
7.
４土地相毗鄰，編號
8.
４土地目前作為空地使用，路邊以圍牆圍起。嗣據債權人代理人陳報編號
9.
６土地均為道路的一部分，編號２土地上有廢棄不用的雞舍，編號４土地為堆放雜物置物區。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證，地上物不在拍賣範圍內，又上開地上物占有土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
10.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
11.
編號
12.
６土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地位於苓子寮農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
13.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
15.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
16.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
臺南市 將軍區 嘉昌段 926地號
62 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 16.8 萬元
= 3.7萬元
2.
臺南市 將軍區 嘉昌段 934地號
198 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 201.6 萬元
= -136.3萬元
3.
臺南市 將軍區 嘉昌段 936地號
21 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 4 萬元
= -0.5萬元
4.
臺南市 將軍區 嘉昌段 937-1地號
373 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 380 萬元
= -256.9萬元
5.
臺南市 將軍區 嘉昌段 947地號
71 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 9.6 萬元
= 2.1萬元
6.
臺南市 將軍區 嘉昌段 1160-2地號
45 m2 × (54/100) × 2,000 元 - 4 萬元
= 0.9萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
