臺南金拍 114南金職亥456

臺南市將軍區巷口段一小段747地號

1拍 不點交 待拍
40.8
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  • 2025/8/2 更新
拍賣日期:
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
40.8
保證金:
8.2
總坪數:
16.3
坪單價:
2.5萬/坪
持分地坪:
16.3 坪
總現值:
22.6 萬
拍後增值:
-18.2 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 747地號,面積 485 m2,持分 1/9,40.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
民國114年5月2日現場查封履勘時,據地政人員指界稱,747地號土地現上有兩棟三合院(門牌和巷
3.
38號)及部分屋前空地;另據鑑價報告記載,勘估標的747地號西側臨約4公尺道路,南臨約5公尺和巷,現況有未辦保存建物。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分,共有人間有無分管契約不明,且前述地上建物不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
7.
本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。
8.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
12.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 747地號
485 m2 × (1/9) × 4,200 元 - 40.8 萬元
= -18.2萬元
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