臺南法院 114良104580乙
臺南市學甲區興善段510地號
特拍
不點交
待拍
527.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
527.8萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
172.4 萬
拍後增值：
-355.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 學甲區 興善段
510地號，面積 2,071.3 m2，持分 5/174，278.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 興善段
511地號，面積 363.7 m2，持分 5/174，51.5 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 學甲區 興善段
512地號，面積 888.8 m2，持分 5/174，125.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 學甲區 興善段
513地號，面積 508.1 m2，持分 5/174，72.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 615萬，保證金 123萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 615萬，保證金 123萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 584.3萬，保證金 116.9萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 555.3萬，保證金 111.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 555.3萬，保證金 111.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1~4號土地相連，土地有『民權路89-1號』等一層建物坐落；嗣據鑑價報告書所示，編 號1~4號土地相連，部分有多棟建物坐落，部分種植果樹，部分為雜草雜樹，其餘為空地，另編號
2.
2號土地未臨路，屬袋地，惟實際使用形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明， 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
臺南市 學甲區 興善段 510地號
2,071.3 m2 × (5/174) × 11,100 元 - 278.8 萬元
= -212.7萬元
2.
臺南市 學甲區 興善段 511地號
363.7 m2 × (5/174) × 11,100 元 - 51.5 萬元
= -39.9萬元
3.
臺南市 學甲區 興善段 512地號
888.8 m2 × (5/174) × 23,474 元 - 125.3 萬元
= -65.3萬元
4.
臺南市 學甲區 興善段 513地號
508.1 m2 × (5/174) × 23,852 元 - 72.2 萬元
= -37.4萬元
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