臺南法院 114良104580乙
臺南市學甲區興善段510地號
1拍
不點交
待拍
615萬
- 58 點閱
- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
615萬
保證金：
123萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
172.4 萬
拍後增值：
-442.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 學甲區 興善段
510地號，面積 2,071.3 m2，持分 5/174，325 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 興善段
511地號，面積 363.7 m2，持分 5/174，60 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 學甲區 興善段
512地號，面積 888.8 m2，持分 5/174，146 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 學甲區 興善段
513地號，面積 508.1 m2，持分 5/174，84 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 615萬，保證金 123萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1~4號土地相連，土地有『民權路89-1號』等一層建物坐落；嗣據鑑價報告書所示，編 號1~4號土地相連，部分有多棟建物坐落，部分種植果樹，部分為雜草雜樹，其餘為空地，另編號
2.
2號土地未臨路，屬袋地，惟實際使用形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明， 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就 其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不 得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地trial條規定，有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
臺南市 學甲區 興善段 510地號
2,071.3 m2 × (5/174) × 11,100 元 - 325 萬元
= -258.9萬元
2.
臺南市 學甲區 興善段 511地號
363.7 m2 × (5/174) × 11,100 元 - 60 萬元
= -48.4萬元
3.
臺南市 學甲區 興善段 512地號
888.8 m2 × (5/174) × 23,474 元 - 146 萬元
= -86萬元
4.
臺南市 學甲區 興善段 513地號
508.1 m2 × (5/174) × 23,852 元 - 84 萬元
= -49.2萬元
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