橋頭法院 113菊83022一
高雄市仁武區永新六街18號
2拍
點交
待拍
2,475.2萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,475.2萬
保證金：
495.1萬
總坪數：
131.6坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
公告建坪：
131.6 坪
總現值：
430.7 萬
拍後增值：
-1,019.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
124.4 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段
629-5地號，面積 124.9 m2，持分 1/1，1,450.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區永新六街18號，建號 1851，持分 1/1，880.8 萬
1樓層：70.882樓層：70.883樓層：70.884樓層：70.885樓層：36.29合計：319.81 陽台23.77 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區永新六街18號，建號 2183，持分 1/1，144 萬
1樓層：28.352樓層：21.865樓層：41.27合計：91.48
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 3,094萬，保證金 618.8萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年12月24日履勘時，債務人蔡?婷稱該屋為其與債務人馬嘉良及其小孩自住使 用，並無出租、出借他人，經檢視屋況良好，屋內擺放傢俱、生活用品，除一樓大門附近下大 雨時會漏水外，無其他特殊影響交易之情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件2183建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
土地使用分區為三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段 629-5地號
124.9 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 1,450.4 萬元
= -1,019.7萬元
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