橋頭法院 113菊830222標別:2
高雄市仁武區京吉五路9號16樓
3拍
部分點交
待拍
934.4萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
934.4萬
保證金：
186.9萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
122.8 萬
拍後增值：
-165.2 萬
使用分區/類別：
社區中心商業區
主建坪：
17.6 坪
附建坪：
1.5 坪
公設坪：
21.1 坪
公設比：
52.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄德段
23地號，面積 4,574.9 m2，持分 347/100000，288 萬
(社區中心商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區京吉五路9號16樓，建號 1412，持分 1/1，339.2 萬
16樓層：58.07合計：58.07 陽台4.87 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建物共同使用部分，建號 1527，持分 426/100000，307.2 萬
共同使用部分：16365.09合計：16365.09
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國113年12月24日查封時，債務人莊文瓊在場稱該屋為其與父親自住，並無出租或出借 他人，經檢視該屋格局為兩房一廳一衛一廚，現況良好。債務人莊文瓊稱管理費為2個月繳一 次，每次新台幣3,990元，迄今均有按時繳納，並配有一個平面汽車停車位位於地下三樓，編號 33號，現供其弟免費使用，其上停放白色汽車1部。另配有機車停車位，位置不固定，為每年抽 籤決定。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
土地使用分區為社區中心商業區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄德段 23地號
4,574.9 m2 × (347/100000) × 77,379 元 - 288 萬元
= -165.2萬元
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