橋頭法院 114恒3108
高雄市仁武區新興巷291號
2拍
點交
得標 1,505.9957萬
1,504萬
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- 2 列管
- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,504萬
保證金：
300.8萬
總坪數：
112.4坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
120 坪
公告建坪：
112.4 坪
總現值：
515.7 萬
拍後增值：
-860.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
112.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 綠園段
1211地號，面積 396.7 m2，持分 1/1，1,376 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市仁武區新興巷291號，建號 697，持分 1/1，68 萬
1樓層：88.982樓層：88.98合計：177.96 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市仁武區同上建物未辦保存登記部分，建號 853，持分 1/1，60 萬
1層：105.112層：54.003層：34.56合計：193.67
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/20，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月24日勘測時，經檢視建物有增建，屋外散落一堆信件，已斷水斷電，屋內空無一 物，佈滿灰塵，牆壁有壁癌，顯無人居住使用；另據債權人具狀查報標的建物已空屋多年，無 人居住。又於民國113年6月12日假扣押查封時，上開建物為空屋，惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 綠園段 1211地號
396.7 m2 × (1/1) × 13,000 元 - 1,376 萬元
= -860.3萬元
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