橋頭金拍 114橋金職申302
高雄市仁武區高雄巿仁怡街80巷3號
3拍
部分點交
待拍
1,030.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,030.4萬
保證金：
206.1萬
總坪數：
93.9坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
31 坪
公告建坪：
93.9 坪
總現值：
410.4 萬
拍後增值：
-408.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
82.8 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 澄清段
22-16地號，面積 164.4 m2，持分 320/1000，419.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 澄清段
22-18地號，面積 50 m2，持分 1/1，400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區高雄巿仁怡街80巷3號，建號 2956，持分 1/1，153.6 萬
2層：35.56
1層：35.56
3層：35.56
4層：35.93
5層：20.15
合計：162.76 陽台33，雨遮3.78 (5層鋼筋混凝土造門廊住宅)
2.
高雄市仁武區仁怡街80巷3號(其上未保存登記建物部分)，建號 4540，持分 1/1，57.6 萬
第2層：1.55
第3層：1.55
第4層：1.55
第5層：20.65
第6層：42.83
第7層：42.83
合計：110.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 1,610萬，保證金 322萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 1,288萬，保證金 257.6萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國１１４年１月２日查封時，據地政人員指界稱有增建，債務人在場表示現無人居住，屋況尚佳，頂樓加蓋鐵皮建物及鴿舍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、４５４０建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 澄清段 22-16地號
164.4 m2 × (320/1000) × 40,000 元 - 419.2 萬元
= -208.8萬元
2.
高雄市 仁武區 澄清段 22-18地號
50 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 400 萬元
= -200萬元
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