橋頭金拍 114橋金職申375
高雄市仁武區灣勢段630地號
1拍
不點交
待拍
60萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-20.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 仁武區 灣勢段
630地號，面積 552.4 m2，持分 9341/300000，30 萬
(農業區 )
2.
高雄市 仁武區 灣勢段
631地號，面積 167.4 m2，持分 1/36，15 萬
(農業區 )
3.
高雄市 仁武區 灣勢段
632地號，面積 68.2 m2，持分 19/300，15 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國１１４年７月１０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６３０地號土地為仁武區南勢巷巷道之部分，６３１地號土地其上為兩棟建物(無門牌之北紫殿)，６３２地號土地上為空地(是否有前揭北紫殿佔用需鑑界始得確定)，又債權人代理人表示系爭土地由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
６３２地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
６３２地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
10.
６３０地號土地現況為巷道，拍定後不點交。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 仁武區 灣勢段 630地號
552.4 m2 × (9341/300000) × 15,000 元 - 30 萬元
= -4.2萬元
2.
高雄市 仁武區 灣勢段 631地號
167.4 m2 × (1/36) × 15,000 元 - 15 萬元
= -8萬元
3.
高雄市 仁武區 灣勢段 632地號
68.2 m2 × (19/300) × 15,000 元 - 15 萬元
= -8.5萬元
以上資料由司法院高雄市仁武區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
