橋頭法院 114勇17745
高雄市仁武區大昌街105號2樓
3拍
不點交
得標 193.8萬
192萬
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- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
12坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
65 萬
拍後增值：
-69.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
9.2 坪
附建坪：
1.1 坪
公設坪：
1.7 坪
公設比：
14.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段
1027地號，面積 2,741.1 m2，持分 51/10000，134.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區大昌街105號2樓，建號 206，持分 1/1，44.8 萬
2層：30.53合計：30.53 陽台3.66 (5層鋼筋混凝土造住家用)
2.
高雄市仁武區(同上建物共同使用部分)，建號 129，持分 31/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：1820.67合計：1820.67
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/13，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年4月29日查封時，據地政人員指界稱，標的為五層鋼筋混凝土造之第 二層，無增建，又債務人在場表示現由朋友借住中，未付租金，每年管理費約7千多元(債務人 繳納)，屋況尚佳，係小套房，屋外走廊牆壁有壁癌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段 1027地號
2,741.1 m2 × (51/10000) × 46,500 元 - 134.4 萬元
= -69.4萬元
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