橋頭法院 113竹85582
高雄市仁武區八德西路532巷28號
1拍
點交
待拍
2,665萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,665萬
保證金：
533萬
總坪數：
96.5坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
31 坪
公告建坪：
96.5 坪
總現值：
374.2 萬
拍後增值：
-1,645.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
86.7 坪
附建坪：
9.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 北屋段
1144-8地號，面積 102.5 m2，持分 1/1，2,020 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區八德西路532巷28號，建號 1522，持分 1/1，490 萬
1樓層：46.122樓層：45.563樓層：45.564樓層：45.82突出物一層：26.70合計：209.76 陽台23.92，雨遮8.58 (集合住宅、樓梯間、4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建物未保存登記部分，建號 1868，持分 1/1，155 萬
1層：53.63突出物1層：23.28合計：76.91
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 2,665萬，保證金 533萬，坪單價 27.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年1月17日查封時，有增建。據債務人在場稱，該屋為自住。又據 鑑價報告所載，1144-8地號為第三種住宅區，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、1868建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 北屋段 1144-8地號
102.5 m2 × (1/1) × 36,500 元 - 2,020 萬元
= -1,645.8萬元
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