橋頭法院 113正77110一
高雄市仁武區新旺二街1號
3拍
點交
得標 691.2萬
691.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
691.2萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
60.6 坪
總現值：
264 萬
拍後增值：
-376 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁新段
143地號，面積 96 m2，持分 1/1，640 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區新旺二街1號，建號 98，持分 1/1，28.8 萬
一層：35.94二層：49.26騎樓：12.32夾層：10.01合計：107.53 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市仁武區新旺二街1號未辦保存登記部分，建號 532，持分 1/1，22.4 萬
一層：22.01三層：70.94合計：92.95
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/5，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國113年9月12日查封時，房屋有增建，據債權人之代理人稱標的物係債務人自 住使用。嗣於民國113年12月25日履勘時，債務人在場，稱標的物現由其與家人自住使用，並稱 標的物無漏水、火災、非自然死亡等情事。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁新段 143地號
96 m2 × (1/1) × 27,500 元 - 640 萬元
= -376萬元
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