橋頭法院 114恒67398
高雄市仁武區大春街180號12樓
1拍
不點交
待拍
1,520萬
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- 1 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,520萬
保證金：
304萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
108.5 萬
拍後增值：
-211.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20.8 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
20 坪
公設比：
45.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 金鼎段
715-1地號，面積 1,800 m2，持分 1453/100000，320 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區大春街180號12樓，建號 1999，持分 1/1，655 萬
12層：68.65合計：68.65 陽台9.94 (15層樓鋼筋混凝土造之第12層)
2.
高雄市仁武區同上建物共同使用部分，建號 2003，持分 1549/100000，545 萬
同上建物共同使用部分：4278.02合計：4278.02
法院筆錄 (6)
2.
民國114年9月18日查封時，經檢視標的建物屋況良好，水電供應正常，無壁癌，據在場之第三 人即債務人之叔叔陳家成表示本件標的含編號31號之停車位，管理費每月新臺幣3,669元，該屋 目前由其與母親居住使用中，債務人並未居住該處，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物現由第三人陳家成無償使用中，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 金鼎段 715-1地號
1,800 m2 × (1453/100000) × 41,500 元 - 320 萬元
= -211.5萬元
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