橋頭金拍 114橋金職未211
高雄市鳥松區鳳松段637地號
特拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
25 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段
637地號，面積 218 m2，持分 1/16，28.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１４年３月６日指界時陳稱本件土地有門牌號碼為鳥松路９３號之一層樓磚造平房座落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段 637地號
218 m2 × (1/16) × 39,500 元 - 28.8 萬元
= 25萬元
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