高雄法院 113讓153135
高雄市鳳山區牛潮埔段222-11地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
435.2萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/10 ~ 2026/03/09
案件種類：
土地
總底價：
435.2萬
保證金：
87萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
總現值：
626.2 萬
拍後增值：
191 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
222-11地號，面積 445 m2，持分 737/10000，140.8 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
222-12地號，面積 95 m2，持分 1/1，294.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/29，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 435.2萬，保證金 87萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
停拍，2025/12/17，停拍
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指222-11地號土地為門 牌號碼鳳誠路71至79號公寓之基地，所指222-12地號土地為門牌號碼鳳誠路59 至69號建物後方之土地、上有磚造建物鐵皮覆蓋；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 222-11地號
445 m2 × (737/10000) × 49,000 元 - 140.8 萬元
= 19.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 222-12地號
95 m2 × (1/1) × 49,000 元 - 294.4 萬元
= 171.1萬元
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