高雄法院 114意39433一
高雄市鳳山區經武路268之4號15樓
2拍
點交
待拍
578.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
578.4萬
保證金：
115.7萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
32.4 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-235.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
3.9 坪
公設坪：
6.6 坪
公設比：
20.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
962地號，面積 2,607 m2，持分 51/10000，304 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
962-2地號，面積 194 m2，持分 51/10000，2.4 萬
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區經武路268之4號15樓，建號 3665，持分 1/1，216 萬
15層：72.37合計：72.37 陽台12.79 (15層樓鋼筋混凝土造之第15層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 3667，持分 54/10000，56 萬
共同使用部分：4066.67合計：4066.67
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/13，總底價 723萬，保證金 144.6萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物據債權人稱現無人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 962地號
2,607 m2 × (51/10000) × 50,016 元 - 304 萬元
= -237.5萬元
2.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 962-2地號
194 m2 × (51/10000) × 45,000 元 - 2.4 萬元
= 2.1萬元
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