高雄法院 114維3393一
高雄市鳳山區牛潮埔段291地號
應買
不點交
待拍
352萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
土地
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
18.4 坪
總現值：
297.3 萬
拍後增值：
-54.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
291地號，面積 182 m2，持分 1/3，352 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/16，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年3月6日現況調查時，據地政人員稱為北忠街329巷1號對 面之停車場；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 291地號
182 m2 × (1/3) × 49,000 元 - 352 萬元
= -54.7萬元
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