高雄法院 114讓38120
高雄市鳳山區竹子腳段173-1地號
特拍
不點交
待拍
57萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
136.8 萬
拍後增值：
79.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
173-1地號，面積 159 m2，持分 77/1000，23.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
173-9地號，面積 153 m2，持分 77/1000，23.1 萬
(第三之一種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
173-16地號，面積 66 m2，持分 77/1000，10.3 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/12/3，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 71.1萬，保證金 14.2萬，坪單價 8.1萬/坪，停拍
應買，2025/1/14~2025/4/13，總底價 71.1萬，保證金 14.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
停拍，2026/1/20，停拍
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指173-1地號土地為瑞明 街52號至68號房屋前巷道、173-9地號土地為瑞明街58巷巷道、173-16地號土地為瑞明街76巷巷道，均供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。本件拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 173-1地號
159 m2 × (77/1000) × 47,000 元 - 23.6 萬元
= 33.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 173-9地號
153 m2 × (77/1000) × 47,000 元 - 23.1 萬元
= 32.3萬元
3.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 173-16地號
66 m2 × (77/1000) × 47,000 元 - 10.3 萬元
= 13.6萬元
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