橋頭金拍 114橋金職申378
高雄市鳥松區大同段367-1地號
3拍
不點交
待拍
784萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
784萬
保證金：
156.8萬
總坪數：
75.8坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
75.8 坪
總現值：
815.4 萬
拍後增值：
31.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳥松區 大同段
367-1地號，面積 352.6 m2，持分 4775/24000，115.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳥松區 大同段
368-2地號，面積 271.7 m2，持分 1021/2553，230.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 大同段
368-25地號，面積 124.6 m2，持分 1053/2553，294.4 萬
(人行步道 )
4.
高雄市 鳥松區 大同段
368-26地號，面積 49.7 m2，持分 1053/2553，144 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 1,225萬，保證金 245萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１４年７月２３日履勘時，地政人員指界稱３６８─２地號土地為大同路２９巷１號，為柏油路；３６７─１地號土地亦為柏油路，未有房屋坐落，依鑑價報告所載為大同路２９巷，部分為松埔路；３６８─２５地號土地為大同路巷道；３６８─２６地號土地為大同路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本標的道路是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
5.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
３６８─２５地號土地使用分區為人行步道，其餘均為道路用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳥松區 大同段 367-1地號
352.6 m2 × (4775/24000) × 25,200 元 - 115.2 萬元
= 61.6萬元
2.
高雄市 鳥松區 大同段 368-2地號
271.7 m2 × (1021/2553) × 33,000 元 - 230.4 萬元
= 128.1萬元
3.
高雄市 鳥松區 大同段 368-25地號
124.6 m2 × (1053/2553) × 36,550 元 - 294.4 萬元
= -106.6萬元
4.
高雄市 鳥松區 大同段 368-26地號
49.7 m2 × (1053/2553) × 45,000 元 - 144 萬元
= -51.8萬元
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