橋頭法院 114夏76629一
高雄市鳥松區大竹段396地號
特拍
不點交
待拍
793.6萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
793.6萬
保證金：
158.8萬
總坪數：
105.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
105.4 坪
總現值：
731.7 萬
拍後增值：
-61.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大竹段
396地號，面積 348.4 m2，持分 1/1，793.6 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/11，總底價 1,550萬，保證金 310萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 1,366.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2026/5/20~2026/8/19，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 9.4萬/坪，停拍
停拍，2026/8/11，停拍
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年12月12日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，396地號為雜草空地，並有堆置雜物。 據債權人代理人在場稱土地目前無人使用。又據鑑價報告所載，396地號屬都市 計畫範圍內，使用分區為住宅區(住
5.
，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交， 請投標人注意。
6.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大竹段 396地號
348.4 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 793.6 萬元
= -61.9萬元
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