橋頭法院 115夏15453一
高雄市鳥松區長春路8號
1拍
不點交
待拍
2,100萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
2,100萬
保證金：
420萬
總坪數：
359坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
886.3 坪
公告建坪：
359 坪
總現值：
761.8 萬
拍後增值：
-838.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
359 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大丘園段
316地號，面積 2,930 m2，持分 1/1，1,600 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區長春路8號，建號 23，持分 1/1，195 萬
一層：224.72合計：224.72 (1層樓鋼骨結構)
2.
高雄市鳥松區長春路8號，建號 28，持分 1/1，305 萬
一層：962.09合計：962.09
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國115年6月3日查封時，23建號為有保登建物，水管部分往左皆為增建， 建物後方有鐵皮棚架，拍賣標的目前由社團法人清海無上師世界會占有使用中，平常為超渡法 會使用，前方道路通行地為他人所有，如須通行要經他人同意。又據債務人於民國115年3月24 日具狀陳報，316地號已非債務人所有，僅借名登記於債務人名下而已，社團法人清海無上師世 界會方為實質所有權人。又據債權人於民國115年7月15日具狀陳報，23建號建物為農業資材 室，屬農業發展條例第8條之1第2項規定之農業設施，其用途僅限於供存放肥料、農藥、種子、 農具、器皿、農產品等目的使用(參申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第十三條附表
8.
，且無區隔之房間，亦無廚房、浴廁等構造，不適宜作為一般房屋居住、工廠或營業使 用。復據鑑價報告所載，316地號土地使用分區為一般農業區農牧用地，臨私人道路，標的建物 為農業資材室，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、因本件拍賣標的之使用、占有權源涉實體爭執，非執行法院所得審酌，已另行起訴，現由 臺灣橋頭地方法院115年度訴字第604號案件審理中，故本件拍定後不點交，請投標人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大丘園段 316地號
2,930 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 1,600 萬元
= -838.2萬元
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