高雄金拍 114雄金職酉105二
高雄市鳳山區文山段78地號
3拍
不點交
待拍
206.8萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
206.8萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
總現值：
355.5 萬
拍後增值：
148.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
78地號，面積 106 m2，持分 95/561，51.2 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 文山段
78-2地號，面積 31 m2，持分 95/561，14.8 萬
(第三之一種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 文山段
78-4地號，面積 305 m2，持分 95/561，140.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 323萬，保證金 64.6萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
1拍，2025/7/30，總底價 323萬，保證金 64.6萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 258.4萬，保證金 51.7萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１４年１月１４日查封時，據地政人員稱
2.
７８─
3.
７８─４地號現為八德路二段２２１巷巷弄用地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。有人行使優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 78地號
106 m2 × (95/561) × 47,500 元 - 51.2 萬元
= 34.1萬元
2.
高雄市 鳳山區 文山段 78-2地號
31 m2 × (95/561) × 47,500 元 - 14.8 萬元
= 10.1萬元
3.
高雄市 鳳山區 文山段 78-4地號
305 m2 × (95/561) × 47,500 元 - 140.8 萬元
= 104.5萬元
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