橋頭法院 114物39397
高雄市鳥松區本?路403巷3號
1拍
不點交
待拍
1,700萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
118.1坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
35 坪
公告建坪：
118.1 坪
總現值：
759.2 萬
拍後增值：
-590.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
92.7 坪
附建坪：
15.2 坪
公設坪：
10.3 坪
公設比：
8.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
1090地號，面積 6,809 m2，持分 170/10000，1,350 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳥松區本?路403巷3號，建號 921，持分 1/1，250 萬
一層：52.82二層：34.88三層：55.45四層：49.29五層：29.35合計：221.79 陽台20.06，花台0.85，平台8.63，露台20.64 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物共同使用部分，建號 869，持分 229/10000，30 萬
同上建物共同使用部分：1483.51合計：1483.51
3.
高雄市鳥松區同上建物增建部分，建號 1532，持分 1/1，70 萬
一層：21.96二層：21.96三層：20.30四層：20.30合計：84.52
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年6月16日查封時，第三人表示標的建物現由其居住使用，大致屋況尚可，有輕 微壁癌、漏水。另據鑑價報告所載，標的建物由本館路進出，本館路西北向有高雄第一殯儀 館。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
建物現由原抵押權人之法定代理人占有中，拍定後不點交(
8.
廳民二字第 07829 號)。 六、拍賣之1532建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 明書辦理所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還 地，拍定人應自行承拆除之危險。
9.
土地使用分區為第三種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 1090地號
6,809 m2 × (170/10000) × 65,589 元 - 1,350 萬元
= -590.8萬元
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