橋頭法院 114服25229
高雄市左營區文守路168巷6弄28號
1拍
部分點交
待拍
2,575萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,575萬
保證金：
515萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
31.4萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
625.8 萬
拍後增值：
-239.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
75.5 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 左營區 菜公段二小段
1056地號，面積 871 m2，持分 1/155，50 萬
(乙種工業區 )
2.
高雄市 左營區 菜公段二小段
1074-61地號，面積 61 m2，持分 1/1，570 萬
(乙種工業區 )
3.
高雄市 左營區 菜公段二小段
1074-73地號，面積 1,106 m2，持分 1/41，230 萬
(乙種工業區 )
4.
高雄市 左營區 菜公段二小段
1078-20地號，面積 261 m2，持分 1/155，15 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區文守路168巷6弄28號，建號 1361，持分 1/1，1,650 萬
一層：46.45二層：49.72三層：51.07四層：44.47屋頂突出物：25.96合計：217.67 陽台19.41，雨遮2.38 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物之未保存登記部分，建號 1594，持分 1/1，60 萬
一層：3.59二層：1.40三層：1.08屋頂突出物：25.91合計：31.98
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年4月18日查封時，據地政人員指界稱1056地號土地為文守路168巷巷道；1074-7 3地號土地為文守路6弄道路(即社區道路)；1078-20地號土地為文守路128巷巷道。嗣於民國114 年4月23日查封測量建物時，債務人稱目前房屋為其與家人同住。一樓為1廳1衛，後方為陽台， 二樓為1廳1廚，三樓為1房，四樓為2房1衛，五樓為1房，前方陽台有搭蓋遮雨棚。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件
8.
1078-20地號土地道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存 在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。 六、本件1594建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。另建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行 承擔拆除之危險。
9.
土地使用分區及類別均為乙種工業區。
土地增值 (4)
1.
高雄市 左營區 菜公段二小段 1056地號
871 m2 × (1/155) × 66,920 元 - 50 萬元
= -12.4萬元
2.
高雄市 左營區 菜公段二小段 1074-61地號
61 m2 × (1/1) × 65,600 元 - 570 萬元
= -169.8萬元
3.
高雄市 左營區 菜公段二小段 1074-73地號
1,106 m2 × (1/41) × 65,600 元 - 230 萬元
= -53萬元
4.
高雄市 左營區 菜公段二小段 1078-20地號
261 m2 × (1/155) × 65,600 元 - 15 萬元
= -4萬元
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