高雄法院 114儉81834
高雄市鼓山區龍華段四小段942地號
2拍
不點交
待拍
591.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
591.2萬
保證金：
118.3萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
541.8 萬
拍後增值：
-49.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
942地號，面積 1 m2，持分 1/1，12 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
944地號，面積 24 m2，持分 1/1，272 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
945地號，面積 17 m2，持分 1/1，123.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段
946地號，面積 18 m2，持分 1/1，184 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/11，總底價 739萬，保證金 147.8萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院114年7月22日查封時，標的上有"大益汽車保養廠"(龍德路153之1號)，在 場之莊先生稱，其自91年起向債務人無償借用土地經營保養廠使用至今，請投 標人注意。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地上建物不在拍賣範圍，土地如拍定，與其上坐落之建物是否成立 法定使用權等關係，請投標人自行判斷。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 942地號
1 m2 × (1/1) × 90,300 元 - 12 萬元
= -3萬元
2.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 944地號
24 m2 × (1/1) × 90,300 元 - 272 萬元
= -55.3萬元
3.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 945地號
17 m2 × (1/1) × 90,300 元 - 123.2 萬元
= 30.3萬元
4.
高雄市 鼓山區 龍華段四小段 946地號
18 m2 × (1/1) × 90,300 元 - 184 萬元
= -21.5萬元
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