高雄法院 114強96043一
高雄市鼓山區華泰路315號10樓
1拍
不點交
待拍
960萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
44.7 坪
總現值：
169.5 萬
拍後增值：
-460.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
5.4 坪
公設坪：
12.9 坪
公設比：
28.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段
684地號，面積 1,654 m2，持分 136/10000，630 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區華泰路315號10樓，建號 2176，持分 1/1，230 萬
10層：87.38合計：87.38 陽台16.56，花台1.16 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 2221，持分 158/10000，100 萬
同上建物共同使用部分：2695.36合計：2695.36
法院筆錄 (3)
2.
114年7月25日履勘時，債務人、第三人周OO在場稱無償借予第三人周OO使用。113年3月 起至114年6月止，共欠繳管理費42960元。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地 權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應 自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段 684地號
1,654 m2 × (136/10000) × 75,335 元 - 630 萬元
= -460.5萬元
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