高雄金拍 114雄金職未299
高雄市三民區新民路118巷7號
3拍
不點交
待拍
119萬
- 91 點閱
- 0 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
119萬
保證金：
23.8萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣志段
1082地號，面積 41.3 m2，持分 1/3，112 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區新民路118巷7號，建號 190，持分 1/3，6.4 萬
1樓層：32.40
2樓層：32.40
合計：64.8 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區新民路118巷7號之未辦保存登記建物，建號 1281，持分 1/3，0.6 萬
1樓層：6.48
2樓層：2.70
合計：9.18
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 186萬，保證金 37.2萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國１１２年１１月２２日查封暨測量筆錄記載，第三人張○智(即債務人之妹)在場稱，執行標的現由其自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
6.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣志段 1082地號
41.3 m2 × (1/3) × 48,000 元 - 112 萬元
= -45.9萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
