高雄法院 114丞126935
高雄市三民區鼎泰街72號5樓之3
3拍
點交
得標 620.168萬
528萬
- 343 點閱
- 3 列管
- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
528萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
33.9 坪
總現值：
146.9 萬
拍後增值：
-147.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
7 坪
公設比：
20.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金小段
1615地號，面積 2,685 m2，持分 68/10000，294.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎泰街72號5樓之3，建號 8944，持分 1/1，185.6 萬
5樓層：81.21合計：81.21 陽台7.69 (12層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 9045，持分 71/10000，48 萬
共同使用部分：3271.97合計：3271.97 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/4，總底價 825萬，保證金 165萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據民國114年1月13日、10月17日查封暨測量筆錄記載，債務人之妹林○卿在場稱，查封標的物 現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。 如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。 六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金小段 1615地號
2,685 m2 × (68/10000) × 80,447 元 - 294.4 萬元
= -147.5萬元
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