橋頭法院 114英41655三
高雄市左營區新庄段三小段219-2地號
特拍
不點交
待拍
48.7萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
89.4 萬
拍後增值：
40.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段三小段
219-2地號，面積 9 m2，持分 1/5，15.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段三小段
220地號，面積 21 m2，持分 1/5，33.3 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/7，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 52.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 33.5萬/坪，停拍
停拍，2026/6/9，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標標的土地於民國114年8月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，219-2地號土地為部分空地(下面為水溝)、部分道路，220地號土地為文 奇路168號前之右側空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本標標的土地如現況為道路之部分，拍定後均不點交。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段三小段 219-2地號
9 m2 × (1/5) × 149,000 元 - 15.4 萬元
= 11.4萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段三小段 220地號
21 m2 × (1/5) × 149,000 元 - 33.3 萬元
= 29.3萬元
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