高雄法院 114良75745
高雄市三民區民族一路760巷3號
2拍
點交
待拍
1,384.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,384.8萬
保證金：
277萬
總坪數：
62坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
62 坪
總現值：
471.3 萬
拍後增值：
-94.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
62 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段
589地號，面積 76.6 m2，持分 1/1，565.6 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區民族一路760巷3號，建號 234，持分 1/1，702.4 萬
1層：39.602層：48.513層：48.25騎樓：8.65合計：145.01 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 6925，持分 1/1，116.8 萬
1層：8.402層：10.873層：2.474層：38.32合計：60.06
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 1,731萬，保證金 346.2萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月1日查封時，債務人在場稱自住，
2.
四樓均會漏水；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段 589地號
76.6 m2 × (1/1) × 61,500 元 - 565.6 萬元
= -94.3萬元
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