橋頭法院 114夏84761
高雄市左營區文自路872號
1拍
不點交
待拍
3,705萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
3,705萬
保證金：
741萬
總坪數：
125.9坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
33 坪
公告建坪：
125.9 坪
總現值：
1,503.3 萬
拍後增值：
-751.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
111.6 坪
附建坪：
14.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段
239地號，面積 109.3 m2，持分 1/1，2,255 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區文自路872號，建號 4956，持分 1/1，1,330 萬
一層：51.65二層：67.46三層：67.38四層：67.38五層：56.43騎樓：17.57合計：327.87 陽台34.09，雨遮4.29 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區文自路872號，建號 5754，持分 1/1，120 萬
一層：32.53二層：8.67合計：41.2 陽台8.67
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年12月10日查封時，據債務人在場稱，標的建物目前由其自行居住 使用，其中一樓出租為夾娃娃機店面使用，承租人是一位顏小姐，已經租了好幾年，每月租金 新台幣(下同)15,000元；無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情 形或其他足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、拍賣標的一樓現由第三人承租中，每月租金15,000元，故本件五層透天店舖住宅之第一層 拍定後不點交，請投標人注意。
8.
5754建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段 239地號
109.3 m2 × (1/1) × 137,600 元 - 2,255 萬元
= -751.7萬元
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