橋頭金拍 115橋金職申7
高雄市左營區華夏路901號11樓
1拍
點交
待拍
1,315萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,315萬
保證金：
263萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
44.4 坪
總現值：
273.9 萬
拍後增值：
-326.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
3.8 坪
公設坪：
16.3 坪
公設比：
36.8 %
其他內容：
14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段
179地號，面積 1,568 m2，持分 115/10000，600 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區華夏路901號11樓，建號 1747，持分 1/1，450 萬
11層：80.26
合計：80.26 陽台12.54 (14層見使用執照住家用)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 1786，持分 131/10000，265 萬
同上建物共同使用部分：
4117.49
合計：4117.49
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國１１４年８月２５日查封時，據地政人員指界稱，１７４７建物位於１４層樓鋼筋混凝土造第１１層，無增建，地下２樓有編號４６號之平面車位，另債務人在場表示房屋自住，車位自用，房屋無漏水、地震受創、火災受損等情形，又管理員稱債務人自住，惟自１１３年
8.
８月起未繳管理費，每期管理費４９８８元(２個月為一期)。另據債權人於１１４年９月２日具狀陳報，現況為債務人自用，表示積欠管理費３２８１６元(自１１３年７月迄今)，有平面車位，位於Ｂ２，編號４６；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、債務人是否確有上揭停車位之使用權，請投標人自行查明。停車位非本件點交範圍，如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段 179地號
1,568 m2 × (115/10000) × 151,881 元 - 600 萬元
= -326.1萬元
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