橋頭金拍 115橋金職申11
高雄市仁武區永新二街96巷52號
1拍
不點交
待拍
1,192.5萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,192.5萬
保證金：
238.5萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
31.6萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
公告建坪：
37.8 坪
總現值：
177.7 萬
拍後增值：
-771.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
34.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 仁武區 永仁段
293-2地號，面積 55.4 m2，持分 1/124，8.5 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 永仁段
293-3地號，面積 1,297.8 m2，持分 1/292，81 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 仁武區 永仁段
293-31地號，面積 94.7 m2，持分 1/2，860 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區永新二街96巷52號，建號 360，持分 1/2，185 萬
四層：18.62
三層：45.94
一層：51.16
二層：49.66
合計：165.38 陽台21.28、雨遮2.61 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區永新二街96巷52號(未保存登記部分)，建號 1358，持分 1/2，58 萬
四層：24.09
一層：36.48
合計：60.57
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年６月１０日勘測時陳稱本件２９３─２地號土地為社區管理室旁之巷道，２９３─３地號土地為社區內之巷道，建物之一樓及頂樓有增建遮雨棚，依在場之第三人即債務人之友表示標的建物現由債務人自行居住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交。共有人有優先承購權，本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 仁武區 永仁段 293-2地號
55.4 m2 × (1/124) × 34,000 元 - 8.5 萬元
= -7萬元
2.
高雄市 仁武區 永仁段 293-3地號
1,297.8 m2 × (1/292) × 34,000 元 - 81 萬元
= -65.9萬元
3.
高雄市 仁武區 永仁段 293-31地號
94.7 m2 × (1/2) × 34,000 元 - 860 萬元
= -699萬元
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