高雄法院 112如120312
高雄市三民區立志街28巷9弄1之2號
3拍
點交
待拍
400萬
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- 1 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
240.3 萬
拍後增值：
80.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
31.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣立段
273地號，面積 7.1 m2，持分 2/8，6.4 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 灣立段
274地號，面積 176 m2，持分 2/8，153.6 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區立志街28巷9弄1之2號，建號 497，持分 1/1，240 萬
3樓層：103.26合計：103.26 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/4，總底價 625萬，保證金 125萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產經本院於113.7.2現場查封，由債權人引導至現場，債務人不在場，大門僅以鐵 絲綑綁，會同警員入內，屋內擺放一般家具，四處積塵厚重，無人打掃整理，目視屋內有嚴重 壁癌，顯無人居住使用。經探詢鄰人表示之前曾委託仲介商出售，但不知何故一直無法賣出。 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依法各共有人均有優先承買權。如有多數共有人均行使 優先承買權，依法將以抽籤決定。但如共有人參與公開拍賣程序而得標，即不再通知其他共有 人行使優先承買權，請共有人特別注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣立段 273地號
7.1 m2 × (2/8) × 52,500 元 - 6.4 萬元
= 2.9萬元
2.
高雄市 三民區 灣立段 274地號
176 m2 × (2/8) × 52,500 元 - 153.6 萬元
= 77.4萬元
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