高雄金拍 114雄金職酉294
高雄市三民區大港段3393-12地號
特拍
不點交
待拍
64.6萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64.6萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
53.3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
47.4 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段
3393-12地號，面積 806 m2，持分 45/10000，61 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 大港段
3393-55地號，面積 85 m2，持分 45/10000，3.6 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 103.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 100.8萬，保證金 20.2萬，坪單價 83.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 80.7萬，保證金 16.1萬，坪單價 66.5萬/坪，流標
應買，2025/12/15~2026/3/14，總底價 80.7萬，保證金 16.1萬，坪單價 66.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於１１４年５月１３日查封時，依地政人員指界稱３３９３─１２地號為九如一路６１３號至６１１巷２號及４號之基地，３３９３─５５地號為雲錦堂皇大樓旁之車道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
依民法物權編施行法第８條之５第３項、第４項規定區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。前項情形，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。
5.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段 3393-12地號
806 m2 × (45/10000) × 124,504 元 - 61 萬元
= -15.8萬元
2.
高雄市 三民區 大港段 3393-55地號
85 m2 × (45/10000) × 58,500 元 - 3.6 萬元
= -1.4萬元
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