橋頭法院 114助勇1526
高雄市左營區洲仔路157之6號
2拍
點交
得標 330萬
296萬
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- 3 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
296萬
保證金：
59.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
105 萬
拍後增值：
-167 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16.5 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左東段
928地號，面積 35 m2，持分 1/1，272 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區洲仔路157之6號，建號 124，持分 1/1，20 萬
1層：23.812層：23.81合計：47.62 (2層加強磚造住家用)
2.
高雄市左營區洲仔路157之6號(未保存登記建物部分)，建號 1733，持分 1/1，4 萬
1層：5.52屋頂突出物：1.27合計：6.79 陽台2.72
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年5月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，有增建，另屋 外信箱插滿未收之信件，屋內布滿灰塵，斷水斷電，顯已無人居住，牆壁壁癌嚴重，地磚破 裂，屋況欠佳；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、1733建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
本件係變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 各共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左東段 928地號
35 m2 × (1/1) × 30,000 元 - 272 萬元
= -167萬元
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