橋頭法院 114育37009
高雄市左營區左南段670地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
89.3 萬
拍後增值：
-38.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 左營區 左南段
670地號，面積 641 m2，持分 2/80，83.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
670-1地號，面積 268 m2，持分 2/80，16 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 左南段
670-2地號，面積 218 m2，持分 2/80，28.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件標的物於民國100年4月28日查封時，據地政人員指界稱
2.
670-
3.
670-2 地號土地上有建物。嗣於民國114年6月20履勘時，地政人員指界稱
4.
670-
5.
670-2地號土地相連，其上有包含門牌：左營大路454巷
6.
35號等平房 瓦厝，及門牌：左營大路109巷29號之房屋，部分為空地（670-1地號原為計畫 道路，現其上有建物）。債權人之代理人稱標的物現由共有人占有使用中。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之 各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優 先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 左營區 左南段 670地號
641 m2 × (2/80) × 31,700 元 - 83.2 萬元
= -32.4萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 670-1地號
268 m2 × (2/80) × 31,700 元 - 16 萬元
= 5.2萬元
3.
高雄市 左營區 左南段 670-2地號
218 m2 × (2/80) × 31,700 元 - 28.8 萬元
= -11.5萬元
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