橋頭法院 114恒53379
高雄市左營區大中二路625號12樓
2拍
點交
得標 1,034.0001萬
944萬
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- 3 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
944萬
保證金：
188.8萬
總坪數：
48.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
48.6 坪
總現值：
172 萬
拍後增值：
-176 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
29 坪
附建坪：
4.3 坪
公設坪：
15.2 坪
公設比：
31.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新光段
114地號，面積 2,102.9 m2，持分 65/10000，348 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區大中二路625號12樓，建號 2883，持分 1/1，408 萬
12層：95.87合計：95.87 陽台14.31 (14層樓鋼筋混凝土造之第12層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 3005，持分 749/100000，188 萬
同上建物共同使用部分：6725.48合計：6725.48
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年8月12日查封時，經檢視本件建物屋況良好，無壁癌，水電供應正常，據在場之第三 人即債務人之媳婦陳稱本件標的有一編號51號之平面車位，每二個月之管理費(含清潔費)為新 臺幣4,803元，現由債務人自行居住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、據在場之第三人陳稱本件未積欠大樓管理費，惟實際情形請投標人自行查明。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新光段 114地號
2,102.9 m2 × (65/10000) × 125,870 元 - 348 萬元
= -176萬元
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