高雄法院 112強96615
高雄市三民區澄清段二小段9-1地號
特拍
不點交
待拍
343.1萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
343.1萬
保證金：
68.7萬
總坪數：
36坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
36 坪
總現值：
666.4 萬
拍後增值：
323.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 澄清段二小段
9-1地號，面積 238 m2，持分 1/2，343.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/9，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
4拍，2026/4/2，總底價 343.1萬，保證金 68.7萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年5月29日查封暨指界時，地政人員稱拍賣標的為巷道。鑑價報告稱拍賣標 的現況為黃興路50巷28弄巷道。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分， 拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購 買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理 移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 澄清段二小段 9-1地號
238 m2 × (1/2) × 56,000 元 - 343.1 萬元
= 323.3萬元
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