高雄金拍 114雄金職未280一
高雄市鳳山區新庄子段52-25地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
52-25地號，面積 12 m2，持分 1/4，15.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
應買，2025/12/1~2026/2/28，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１４年６月９日查封時，經地政人員指界稱本件土地為協和路三巷４１號房屋側邊鐵皮屋及前方既成巷道各占一小部分；另據鑑價報告所示，本件土地未臨路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 52-25地號
12 m2 × (1/4) × 46,000 元 - 15.4 萬元
= -1.6萬元
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