高雄法院 114地104481二
高雄市鳳山區竹子腳段482-1地號
特拍
不點交
待拍
17.5萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
482-1地號，面積 12 m2，持分 4/10，17.5 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/6，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 15萬/坪，流標
應買，2026/1/15~2026/4/14，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院114年10月8日執行筆錄之記載，土地乃位於博愛路141號建物旁邊之走 道，疑該建物騎樓有部分占用
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 482-1地號
12 m2 × (4/10) × 69,000 元 - 17.5 萬元
= 15.6萬元
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