高雄金拍 114雄金職未285
高雄市鳳山區瑞中街147號
1拍
不點交
待拍
68萬
- 20 點閱
- 0 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
68萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段二小段
1316-36地號，面積 1,241 m2，持分 100/10000，65 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區瑞中街147號，建號 4874，持分 1/99，3 萬
1層：707.71
2層：52.34
合計：760.05 (二層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (9)
2.
拍賣之不動產於１１４年５月１３日查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指１３１６─３６地號土地上有數棟建物，據債權人代理人稱，占有使用及有無分管契約均不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
7.
據鑑價報告，本件土地使用分區為市場用地、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件不動產係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
房屋共有人如與土地共有人不同，依臺灣高等法院６６年座談會民執２１號見解，房屋共有人優先於土地共有人有優先承買權。
11.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，且有優先承買權人行使優先承買權時應依拍賣條件連同無優先承買權之標的一併行使承買權，不得僅就拍賣標的之部分行使優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段二小段 1316-36地號
1,241 m2 × (100/10000) × 50,253 元 - 65 萬元
= -2.6萬元
以上資料由司法院高雄市鳳山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
