臺南法院 113迅140101
臺南市西港區檨林段319地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
總現值：
70.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 西港區 檨林段
319地號，面積 31.8 m2，持分 1/1，20 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 西港區 檨林段
332地號，面積 36 m2，持分 1/1，25 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 西港區 檨林段
767地號，面積 204 m2，持分 1/12，15 萬
(特定農業區 水利用地)
4.
臺南市 西港區 檨林段
768地號，面積 191.5 m2，持分 1/12，15 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路。據鑑價報告記載：編號
3.
4土地均為道路，編號3土地部分道路旁水溝、部分為道路。惟實際使用情 況，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
7.
本件編號
8.
4土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承 買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 西港區 檨林段 319地號
31.8 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 20 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 西港區 檨林段 332地號
36 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 25 萬元
= -2萬元
3.
臺南市 西港區 檨林段 767地號
204 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 15 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 西港區 檨林段 768地號
191.5 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 15 萬元
= -1.8萬元
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